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建房申請(qǐng)書——建房申請(qǐng)表——獲取土地使用證

獲取成品圖紙

建房圈通過多年的發(fā)展已經(jīng)為全國上萬家業(yè)主提供了設(shè)計(jì)服務(wù)，可以直接點(diǎn)開建房圈的（別墅圖紙直接跳轉(zhuǎn)到別墅圖紙欄目頁）然后根據(jù)自己的需求喜好進(jìn)行選擇,通過上面的篩選條件可以快速找到你想要建房的圖紙?；騽t直接撥打聯(lián)系建房圈專業(yè)客服人員為你選擇。

定制設(shè)計(jì)建房圖紙

設(shè)計(jì)顧問了解客戶基本需求

1、咨詢服務(wù)

2、客戶提供:
    a.房屋建房尺寸或預(yù)建房首層建筑面積及建房層數(shù).
    b.每層內(nèi)部房間要求的基本需求（例如每層考慮幾個(gè)臥室，是否需要考慮堂屋、柴火房、烤火房等）。
    c.是否特殊建房風(fēng)水及風(fēng)俗要求（例如是否有主臥朝向要求，廚房方位是否有特殊要求等。）

3、確定需要設(shè)計(jì)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

方案設(shè)計(jì)

1、深入溝通平面布局設(shè)計(jì)要求，大致確定建房面積及需求。

2、確定設(shè)計(jì)總費(fèi)用，并支付30%設(shè)計(jì)定金后安排公司方案設(shè)計(jì)人員一對(duì)一溝通進(jìn)行方案布局圖設(shè)計(jì)。

3、設(shè)計(jì)平面圖，并溝通、修改調(diào)整并確定（條件允許的建房圈可以提供專業(yè)的現(xiàn)場勘查服務(wù)，需現(xiàn)場提供勘察服務(wù)的朋友設(shè)計(jì)開始前需提前提出需求）

效果圖設(shè)計(jì)

1、客戶平面確定后，根據(jù)確定面積確定設(shè)計(jì)費(fèi)用并支付40%設(shè)計(jì)進(jìn)度款確定進(jìn)行第二步外觀效果圖設(shè)計(jì)。

2、設(shè)計(jì)師與客戶溝通確定喜好的外觀別墅風(fēng)格。

3、設(shè)計(jì)師結(jié)合客戶喜好的風(fēng)格及設(shè)計(jì)平面布局圖進(jìn)行外觀定制設(shè)計(jì)，出圖后與客戶溝通設(shè)計(jì)效果并修改定稿。

施工圖設(shè)計(jì)

1、客戶支付尾款后安排設(shè)計(jì)師與客戶進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)要求溝通（建房地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)形式、基礎(chǔ)形式、進(jìn)水進(jìn)電方向、水電設(shè)計(jì)要求等）。

2、確定后開始安排設(shè)計(jì)師進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)、水電專業(yè)施工圖深化設(shè)計(jì)。圖紙完成并進(jìn)行圖審，確認(rèn)無誤后準(zhǔn)備安排圖紙打印。

3、快遞包郵，寄出圖紙

近期定制

怎樣選擇施工隊(duì)

經(jīng)驗(yàn)+質(zhì)量+進(jìn)度
可以參考施工隊(duì)以前見過房子，條件允許要去施工隊(duì)現(xiàn)場參觀

面積計(jì)算方式+承包范圍+施工結(jié)構(gòu)
避免低價(jià)陷阱，影響建房施工質(zhì)量

合同應(yīng)該詳細(xì)注明包含的內(nèi)容（以清單形式呈現(xiàn))，工程價(jià)格，施工責(zé)任劃分，售后等，保證業(yè)主的利益

基礎(chǔ)施工

獨(dú)立柱基礎(chǔ)：當(dāng)建筑物上部為框架結(jié)構(gòu)或單獨(dú)柱子時(shí)，常采用獨(dú)立基礎(chǔ)；若柱子為預(yù)制時(shí)，則采用杯形基礎(chǔ)形式。獨(dú)立基礎(chǔ)主要用于多層框架結(jié)構(gòu),鋼結(jié)構(gòu)等。

優(yōu)點(diǎn)：比較經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，不用打樁，施工簡單，適用于高層建筑大型獨(dú)立柱。

缺點(diǎn)：上部重力通過傳遞由土壤直接承載，穩(wěn)定性不好，并不適合自建房。

條形基礎(chǔ)：當(dāng)建筑物采用磚墻承重時(shí)，墻下基礎(chǔ)常連續(xù)設(shè)置，形成通長的條形基礎(chǔ)。主要用于多層磚混建筑。

優(yōu)點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)實(shí)用，不會(huì)發(fā)生撓曲變形，也稱為剛性基礎(chǔ)。

缺點(diǎn)：不利于基礎(chǔ)整體性，容易產(chǎn)生墻體開裂。不適合層數(shù)較多，層高太高的建筑形式。

筏板基礎(chǔ)：是埋在地下的鋼筋混凝土連片基礎(chǔ)，適用于地下車庫、地下室或地基承載力較低、上部傳來的荷載較大的情況。主要用于地基承載力不足的建筑,地下設(shè)有人防工程或地下車庫的建筑。

優(yōu)點(diǎn)：它能避開基礎(chǔ)局部軟弱的部位，均分房屋所有的荷載。如稻田。泥地可以考慮此基礎(chǔ)。

缺點(diǎn)：上部重力通過傳遞由土壤直接承載，穩(wěn)定性不好，并不適合自建房。

樁基礎(chǔ)：當(dāng)建造比較大的工業(yè)與民用建筑時(shí)，若地基的軟弱土層較厚，采用淺埋基礎(chǔ)不能滿足地基強(qiáng)度和變形要求，常采用樁基。樁基的作用是將荷載通過樁傳給埋藏較深的堅(jiān)硬土層，或通過樁周圍的摩擦力傳給地基。按照施工方法可分為鋼筋混凝土預(yù)制樁和灌注樁。主要用于地基承載力弱的建筑或高層建筑，等等。

優(yōu)點(diǎn)：承載能力強(qiáng)，具有良好的抗震效果，一般用于高層建筑。。

缺點(diǎn)：費(fèi)工而且廢料，鄉(xiāng)村建設(shè)使用率比較低。

主體施工

磚混結(jié)構(gòu)以磚砌體和鋼筋混凝土梁、板來做承重構(gòu)件。磚混結(jié)構(gòu)技術(shù)相當(dāng)成熟，也是農(nóng)村常見的建筑結(jié)構(gòu)，它的好處就是造價(jià)低，施工難度易。

缺點(diǎn):缺點(diǎn)很明顯，因?yàn)樽陨砜拐鹦阅懿?，所以只能用于低層建筑，層?shù)根據(jù)當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防烈度決定，不可以高于6層(不含地下室)

框架結(jié)構(gòu)是由許多梁跟柱共同組成的框架來承受房屋全部荷載的結(jié)構(gòu)。優(yōu)點(diǎn)是室內(nèi)空間大，可以滿足復(fù)雜的建筑形式，抗震能力稍強(qiáng)。由于墻不承重，所以可以隨意拆改。

缺點(diǎn):造價(jià)相對(duì)來說要比磚混貴20%-30%左右