農(nóng)村自建房，施工隊(duì)多數(shù)都是當(dāng)?shù)氐氖烊嘶蛘呤怯H戚或者是朋友介紹，在施工過(guò)程中啊，90%的人都經(jīng)歷過(guò)業(yè)主與施工隊(duì)很容易出現(xiàn)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，小到工期進(jìn)度，工藝細(xì)節(jié)不滿(mǎn)意，大到結(jié)算的方式，工傷事故責(zé)任劃分等等，鬧的是不歡而散，甚至是對(duì)簿公堂，朋友沒(méi)得做了，親戚也不來(lái)往了。

建房都是每個(gè)人生中的大事，高興事兒，我們建房該如何避免和業(yè)主扯皮，提高業(yè)主的滿(mǎn)意度呢？我總結(jié)了以下幾點(diǎn)可以供你參考，特別是最后一點(diǎn)很關(guān)鍵，建議點(diǎn)贊收藏。

首先合同要明確原材料的品牌、型號(hào)以及規(guī)格，包工包料的范圍有沒(méi)有包括地基基礎(chǔ)，水電預(yù)埋主體，還有屋面粉墻，外墻貼磚以及。 刮涂料，欄桿，窗套，門(mén)套等等。

第二我們的面積計(jì)算的方式的約定，是按照建筑面積計(jì)算，還是按照滴水面積計(jì)算，結(jié)算收放的時(shí)候啊，差距是大幾萬(wàn)一定要說(shuō)清楚。

第三點(diǎn)，我們施工進(jìn)度的約定，磚混結(jié)構(gòu)啊，正常的進(jìn)度是在120天左右，框架結(jié)構(gòu)在160天左右，控制好時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第四點(diǎn)，我們的付款方式的約定，公平公正，一定要按照工程進(jìn)度付款，包工包料，每期啊，預(yù)付款不應(yīng)超過(guò)35%。

第五點(diǎn)我們質(zhì)量保障嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，約定的越細(xì)越好，比如橡膠樓板的鋼筋是做單層的還是雙層的，砌柱體的垂直度，粉墻的平整度，砂漿的飽滿(mǎn)度，以及我們鋼筋的間距大小等等，都一定要約定清楚。

第六點(diǎn)施工人員的安全責(zé)任一定要約定清楚，必須要讓所有的施工人員都購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，禁止酒后上崗，規(guī)范佩戴好安全頭盔等等。

農(nóng)村建房是大事，合同很重要，下面?zhèn)€大家分享一套我們做的自建房設(shè)計(jì)施工案例，大家可以做一個(gè)參考。

600平米歐式框架別墅施工，全程實(shí)錄，帶旋轉(zhuǎn)樓梯

主體結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)

建筑面積：600平米

主體造價(jià)：120萬(wàn)（僅供參考）

別墅風(fēng)格：歐式風(fēng)格

施工周期：160天

場(chǎng)地平整

基礎(chǔ)放線

基礎(chǔ)鋼筋鋪設(shè)

一層樓板支模

羅馬柱澆筑

二層樓板支模

三層支模

三層框架澆筑

屋頂支模

屋面鋼筋鋪設(shè)

主體框架澆筑完成

屋面澆筑

墻體紅磚堆砌

外裝施工

旋轉(zhuǎn)樓梯安裝

室內(nèi)做防水

正面效果圖

整體完工，把這套房子的設(shè)計(jì)圖紙分享給大家，喜歡的朋友可以收藏

正面效果圖

背面效果圖

鳥(niǎo)瞰圖

一層平面圖

二層平面設(shè)計(jì)圖

三層平面設(shè)計(jì)圖

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