近二十年，重慶的房?jī)r(jià)步步攀升。一庭一院一房是大多數(shù)人對(duì)房屋的夢(mèng)想?，F(xiàn)在城市里這樣的房子動(dòng)輒千萬(wàn)，但在農(nóng)村建房幾十萬(wàn)就可以搞定。不過(guò)重慶農(nóng)村建房也有很嚴(yán)格的政策規(guī)定，下面就以給大家解讀一下重慶自建房的新政策：

一、宅基地都屬于農(nóng)村集體建設(shè)用地，分為兩部分：居住用地和生活附屬設(shè)施用地。居住用地用于建造住房，生活附屬用地用于牲口禽類圈舍和院壩。
二、重慶農(nóng)村申請(qǐng)宅基地必須符合當(dāng)?shù)氐耐恋乩每傮w規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，不能占用農(nóng)田、耕地、山林和公共用地等。
三、農(nóng)村申請(qǐng)宅基地要以戶為單位，一戶只能無(wú)償申請(qǐng)一處宅基地。重慶宅基地建房原則上是在原來(lái)的地址重建。原本沒(méi)有住房或符合條件分戶出去的可以重新申請(qǐng)；面積不夠的可以申請(qǐng)擴(kuò)建；原宅基地被占用或因發(fā)生災(zāi)害需要避險(xiǎn)的可以重新申請(qǐng)。
四、重慶農(nóng)村建房政策規(guī)定宅基地不能通過(guò)轉(zhuǎn)讓、租賃、聯(lián)建、贈(zèng)與等方式流轉(zhuǎn)或有償轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。
五、宅基地申請(qǐng)面積計(jì)算規(guī)則：居住用地是不足兩人或兩人按兩人計(jì)算，三人以上含三人按實(shí)際人頭計(jì)算，每戶按每人不超過(guò)30平米合計(jì)；生活附屬設(shè)施用地不足兩人或兩人按兩人計(jì)算，三人以上含三人按實(shí)際人頭計(jì)算，每戶按每人不超過(guò)20平米合計(jì)。
六、建房政策規(guī)定原有宅基地面積已經(jīng)超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)，除退原則上需要拆還。但如果拆除會(huì)影響原建筑安全的可以不拆除退還，但必須按規(guī)定有償使用超出部分，按年向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繳納有償使用費(fèi)。
七、通過(guò)繼承方式擁有一戶多宅和已經(jīng)不是農(nóng)村戶口但繼承農(nóng)村父母宅基地的使用人原則上鼓勵(lì)建議使用者有償退出超出部分，不愿意退出的按年向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繳納有償使用費(fèi)。
八、有償使用宅基地的標(biāo)準(zhǔn)是超出面積20平米以內(nèi)含20平米不收費(fèi)，超出部分實(shí)行階梯式增加。比如20-50平米按每平米不少于3元收取，50-100平米按每平米不少于5元收取，100-150平米按每平米不少于10元收取，超出150平米按每平米不少于每平米15元收取。
     農(nóng)村宅基地的申請(qǐng)必須嚴(yán)格按照規(guī)定提交資料，申請(qǐng)時(shí)提交的資料一定是真實(shí)有效，不能欺騙隱瞞，弄虛作假，否則申請(qǐng)無(wú)效。