現(xiàn)在很多人回到自己的老家建房，建起來的房子可漂亮了，很多人也想建房，但自己沒有了宅基地，就想著購買一套自建房養(yǎng)老或則購買宅基地，那么農(nóng)村自建房可以買嗎？哪種情況下是可以購買的？購買時需要注意哪些呢？

近幾年，隨著很多大量的農(nóng)村人開始流出農(nóng)村，出現(xiàn)了大量無人居住的老舊住房，也就是宅基地。而根據(jù)現(xiàn)在相關(guān)部門的統(tǒng)計(jì)啊，我國閑置的農(nóng)房達(dá)到了七千多萬套。那么很多城里邊人都想在農(nóng)村買個自建房來養(yǎng)老。

農(nóng)村自建房購買條件

農(nóng)村自建房只能賣給本集體組織的成員。通俗的說啊，就是只能賣給同村的，這是為啥呢？因?yàn)榉孔邮墙ㄔ诩w所有的土地上，也就是說歸村民所有。那么這個土地啊并且是自家的。所以呢，當(dāng)然是只能出售給本集體組織本人，那不能出售給本村以外的人。

自建房私自出售的后果

如果外地想買自建房，那么你可能沒有辦法辦到產(chǎn)權(quán)證。如果你偏偏要賣，那么你可能最后這個要面臨沒有辦法交房，房屋沒有辦法辦產(chǎn)權(quán)證，要退款，并且要承擔(dān)高額的違約金。所以啊農(nóng)村自建房買賣一定呢就要謹(jǐn)慎了。

以上是內(nèi)江自建房設(shè)計(jì)公司為分享的自建房買賣知識，大家要根據(jù)自己的情況來購買，購買需遵守國家法律法規(guī)。