大多數(shù)人來說還是喜歡農(nóng)村生活，多舒適，弄個小院，種點花花草草，對生活的向往，所以越來越多的人都回到老家蓋房子，但是農(nóng)村建房子要有一個好的宅基地，今天建房圈就為大家分享一下農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓條件有哪些是有效的，哪些是無效的？

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓無效

(1)宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認定無效:
1 城鎮(zhèn)居民購買宅基地無效
2法人或其他組織購買
3 轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準宅基地無效;
4向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓宅基地無效;
5受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓有效條件

1轉(zhuǎn)讓人擁有兩處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);
2同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓3
3受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;
4 轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;
5宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓有效

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓同時具備以上5點為有效（注：不同地區(qū)可能會有差異，具體請咨詢當?shù)卣┩瑫r轉(zhuǎn)讓時寫上專業(yè)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。

以上為農(nóng)村建房公司建房圈為大家收集整理的農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓條件，希望大家以后轉(zhuǎn)讓或則購買時都注意一下。以免造成不必要的經(jīng)濟損失。