農(nóng)村宅基地上建房有六不準(zhǔn)，你知道嗎？按照中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法等法律法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村建房有六個(gè)準(zhǔn)，請(qǐng)大家一定要注意。

第一，不準(zhǔn)隨意多層修建、新建或者翻新房屋，應(yīng)申請(qǐng)并取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。在農(nóng)村建造或翻修超過(guò)三層以上的樓房時(shí)，需要專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)建造，且經(jīng)過(guò)審批后才可以動(dòng)工。

第二，不準(zhǔn)超面積標(biāo)準(zhǔn)建造農(nóng)村建房，實(shí)行一戶一宅原則，非法的一戶多宅，應(yīng)按土地管理法的規(guī)定予以拆除

第三，不準(zhǔn)隨意翻修農(nóng)房。按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在在農(nóng)村翻修舊房、危房時(shí)，必須要取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，未取得許可證而翻修房屋違反了我們的城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定。 面臨被拆除的危險(xiǎn)。

第四，不準(zhǔn)建在規(guī)劃區(qū)域外土地管理法第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃。村莊規(guī)劃不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)的空閑地。

第五，不準(zhǔn)擅自改變用途。宅基地設(shè)置的目的是保障農(nóng)村村民的居住需要，不允許掛羊頭賣(mài)狗肉。比如在宅基地上邊建設(shè)規(guī)?；囊粋€(gè)廠房或建房出售。

第六，不準(zhǔn)為其先建，應(yīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)使用宅基地，獲得鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門(mén)頒發(fā)的農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書(shū)，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，涉及到林業(yè)、水利等部門(mén)的，還應(yīng)經(jīng)過(guò)我們相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。

以上是自貢自建房施工公司為大家手機(jī)整理的農(nóng)村建房的六大不準(zhǔn)，想回家建房的朋友先要做一個(gè)了解，免得后期建房帶來(lái)麻煩。