農(nóng)村自建房拆除如何賠償?shù)膯栴}，我國很多地區(qū)農(nóng)村的自建房，由于發(fā)展的需求，現(xiàn)在都要面臨征地拆遷了，對大數(shù)農(nóng)民拆遷戶而言，關(guān)心的莫過于拆遷怎么賠的問題，下面我們就為大家分享一下農(nóng)村自建房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)以及自建房拆遷的面積計(jì)算方法。

農(nóng)村自建房拆遷標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)模恋刭r償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是土地使用權(quán)，一般分為兩種形式，一是置換補(bǔ)償，置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)按照不同地價(jià)折合成多少錢每平方對你進(jìn)行安置。

二、貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對你宅基地按照每平方多少錢直接給你現(xiàn)金賠付。

三、重劃宅基地，具備建房條件的區(qū)域啊，可以在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地確定的中心村或者居住點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地重新建房屋，并且獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

農(nóng)村自建房拆遷的補(bǔ)償方案并沒有統(tǒng)一的規(guī)定，對于建房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)厝嗣裾孕幸?guī)定的，政府部門啊，應(yīng)該根據(jù)人均耕地?cái)?shù)量、農(nóng)村用地等級、當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平等相關(guān)因素確定補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村自建房拆遷面積計(jì)算方法

農(nóng)村宅基地上房屋拆遷面積的認(rèn)定，目前還沒有明確的法律法規(guī)規(guī)定，時(shí)間當(dāng)中通常是依據(jù)土地、房屋權(quán)屬證書上的面積來認(rèn)定補(bǔ)償面積的，比如集體土地、建設(shè)用地使用證、土地登記審批表、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

那些沒有登記的無證房屋，則按照土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法的相關(guān)規(guī)定，由自然資源和規(guī)劃主管部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定和處理，認(rèn)定為合法面積的會(huì)給予補(bǔ)償，認(rèn)定為違法面積，原則上不予補(bǔ)償。

以上是重慶自建房設(shè)計(jì)公司為大家收集整理的關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)和面積計(jì)算方法，大家，可以做一個(gè)參考。